Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nuwendoorn 12 in Grootebroek 1613 LD

Nuwendoorn 12

1613 LD Grootebroek
Koopsom € 595.000,- k.k.

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 595.000,- K.K. (VRAAGPRIJS € 629.000,- K.K.)

Ruimte, hoogwaardige afwerking, gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk én een uitstekende ligging aan het open Westfriese vaarwater. Dit zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande villa welke onder architectuur is gebouwd. Niets aan deze woning is voorspelbaar, want door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 595.000,- K.K. (VRAAGPRIJS € 629.000,- K.K.)

Ruimte, hoogwaardige afwerking, gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk én een uitstekende ligging aan het open Westfriese vaarwater. Dit zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande villa welke onder architectuur is gebouwd. Niets aan deze woning is voorspelbaar, want door de indeling en raamkeuze is er een fraai geheel ontstaan. Of u nu in de woonkamer of in de woonkeuken plaats neemt, het gevoel van vrijheid en privacy vindt u overal.

Op een fantastische locatie, nabij de voorzieningen van Stede Broec, op ruim 957 m² gelegen ligt deze zeer goed onderhouden, speels gebouwde, vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer met kleedkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een aangebouwde serre/woonkeuken, inpandige grote garage, tuin op het zuiden én een ligging aan open vaarwater. Het is gewoon teveel om op te noemen.

In de loop der jaren zijn kosten noch moeite gespaard om het woongenot te maximaliseren. Zo is de woning in 2006 vergroot met een serre/woonkeuken zoals u deze nog nooit heeft gezien. De keuken is van hoge kwaliteit en naast de vele apparatuur ook voorzien van een bijzondere lichtstraat en een 3,5 meter (!) brede schuifpui. In de zomer gaat de schuifpui open voor verkoeling, in de winter zit u aan de eettafel en geeft de gashaard sfeer en warmte. U zult verrast zijn als u vanuit de achtertuin naar de achtergevel kijkt. Eén en al glas, waardoor licht en ruimte wordt gecreëerd.

Er zijn vele, vele extra's te benoemen die u bij andere vrijstaande woningen niet vaak zult vinden. Het bouwjaar is 1997, deze woning is destijds als één van de weinige woningen op betonpalen gefundeerd. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen. De ramen en deuren zijn beneden allemaal voorzien van horren. Verder zijn er veel extra's in, op en aan de woning te vinden, zoals een riante glazen terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting, zonwering en windschermen, een alarmsysteem, 12 zonnepanelen, rolluiken en een beregeningssysteem. Alles is bijzonder goed onderhouden en er is steeds gekozen voor kwaliteit.

Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De lichte hal met groot dakraam geeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal, via de ruime badkamer, de slaapkamer met aangrenzend een functionele kleedkamer. Ook heeft de slaapkamer direct verbinding met de tuin door middel van een deur.

De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer en serre/woonkeuken vormen één geheel, zijn zeer ruim, met veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraaie tuin met grote vijver.

De bijzondere serre/woonkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Met een lichtstraat, grote raampartijen en een mega grote schuifpui lijkt het net of je je buiten bevindt. De luxe keuken heeft twee vaste kastenwanden, waarvan één met inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een kookeiland van 3 x 1,1 meter, waarin een spoelunit met Quooker en diverse kookplaten zijn verwerkt. De aanwezige Gaggenau apparatuur is de droom van elke kookliefhebber, wij noteren: een stoombakoven, een extra bakoven, een warmhoudlade, wokbrander, inductiekookplaat en teppanyaki plaat. De vaatwasser, koelkast, Quooker en afzuigkap completeren de keuken. Zelfs een professionele kok kan hier zijn gang gaan. Het kookeiland is zodanig gesitueerd, dat er zowel verbinding is met de woonkamer als de serre/woonkeuken.

Via de bijkeuken, die aan de woonkamer grenst, bereikt u de garage. De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen. De garage is betegeld en heeft een handbediende segmentdeur. Er is een werkblad aanwezig met spoelunit en tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de Brink-installatie van de luchtverwarming. De aangebouwde nis heeft een aparte toegangsdeur. Van hieruit is ook de tuin bereikbaar.

Op de 1e verdieping bevindt zich de vide, overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, en de 2e badkamer. Een vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder over de gehele lengte van de woning. De zuidkant van de woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen.

De onder architectuur aangelegde tuin op het heerlijke zuiden is zonnig, heeft meerdere terrassen, een prachtige vijver, een zeer groot tuinhuis en een kweekkas voor de hobbyist. De geplaatste beregeningsinstallatie maakt het u gemakkelijk. Bent u dol op varen? Dat komt goed uit! Vanaf één van uw eigen houten vlonders vaart u met uw boot zo weg. Om meer uitleg over deze prachtige tuin te krijgen, kunt u een afspraak maken voor bezichtiging. De diverse soorten planten en struiken zijn beter waar te nemen met uw eigen ogen. Wij weten bijna zeker dat u verrast zult zijn!

Dit is echt een buitenkans! Is uw interesse gewekt in deze unieke villa? De makelaar van Streekgoed Makelaardij leidt u graag rond tijdens een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 957 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 739 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (648 bij 297) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente STEDE BROEC Sectie B Perceelnummer 2643 Oppervlakte 957 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.