Lavas 5

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 449.000,- K.K.

Gelegen in de geliefde woonwijk 't Voorstik treft u deze garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een achtertuin grenzend aan doorgaand vaarwater. In de privacyvolle achtertuin kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon op één van de terrassen. Via uw aanlegsteiger stapt u zo uw bootje in om de mooie Westfriese wateren te verkennen. De woning is gebouwd rond 2000 en is voorzien van een 2,5 meter uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan, waar u heerlijk kunt dineren met familie en vrienden. Ook de 2e verdieping is vergroot middels een kunststof dakkapel. Hierdoor zijn er maar liefst 4 slaapkamers gecreëerd.

Deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning is tijdens de afgelopen jaren op vakkundige wijze verbouwd en luxe afgewerkt. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, fraaie vensterbanken en een luxe keuken (2018) met vloerverwarming en volop inbouwapparatuur. Ook is de trapopgang gerenoveerd, is er een nieuwe laminaatvloer op de verdiepingen gelegd en is er een moderne badkamer (2020) gerealiseerd. Ook de voortuin is in zijn geheel aangepakt. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn. Bij deze woning komt u terecht in een gespreid bedje en hoeft u niet meer te klussen!

Globale indeling:
zij-entree, hal met uitgebreide meterkast, fraaie trapopgang en toegang tot een moderne toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer met speelse uitbouw en houten (Multigarant) vloerdelen. De woonkeuken heeft een grote uitbouw, een praktische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. De op maat gemaakte keuken beschikt over een Belgische hardstenen blad met gefrijnde rand en als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, schouw v.v. afzuigunit, vaatwasser, Quooker, koffiemachine, warmhoudlade, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de garage met betegelde vloer, dubbele deuren aan de voorzijde, een wastafel en een loopdeur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een inloopdouche v.v. hand-, stortdouche en een drain. Alle slaapkamers hebben recht opgetrokken gevels. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een vaste kastenwand. Door het plaatsen van een kunststof dakkapel op de 2e verdieping is er een speelse vierde slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder treft u de witgoedopstellingen, de HR-ketel en de warmte-terug-win unit.

De achtertuin beschikt over 2 terrassen en heeft een klein vlonderterras/aanlegsteiger aan het doorgaande (vaar)water. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. De woning beschikt over een royaal oprijpad, zodat het mogelijk is om 2 auto's te parkeren op eigen grond. Ook het tijdelijk plaatsen van uw caravan of camper behoort tot de mogelijkheden.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.8 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 2382 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties