Omschrijving
DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 325.000,- K.K.''Is het geen plaatje?''
Deze eengezinswoning is gelegen in de woonwijk ''Hoorn-Kersenboogerd'' en is de afgelopen jaren behoorlijk onderhanden genomen. Kom gerust kijken en ervaar hoe mooi, sfeervol een en ander is aangepakt. U plukt hier de vruchten van.
De woning beschikt over een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 325.000,- K.K.''Is het geen plaatje?''
Deze eengezinswoning is gelegen in de woonwijk ''Hoorn-Kersenboogerd'' en is de afgelopen jaren behoorlijk onderhanden genomen. Kom gerust kijken en ervaar hoe mooi, sfeervol een en ander is aangepakt. U plukt hier de vruchten van.
De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden. In 2022 is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en op de 1e verdieping in de slaapkamer aan de voorzijde van geluidswerkend Triple glas. Ook de boeidelen en de schuur zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van kunststof. De schuttingen en de tuin zijn eveneens vorig jaar aangepakt. Toen de huidige bewoners hier zijn komen wonen hebben zij de begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping gestuct. Tevens is de keuken in 2020 ook vernieuwd. Er is een prachtige zwarte keuken geplaatst en samen met de visgraat vloer is er een stijl ontstaan die bij veel gegadigden in de smaak zal vallen. In 2020 is eveneens een nieuwe CV-ketel geplaatst en is de badkamer volledig voorzien van Beton Ciré , inloopdouche, zwarte kranen en een douchekop.
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de vaste trap (2006) bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een zolderkamer en een bergruimte met wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Deze zolderruimte kunt u ideaal gebruiken als hobby-, kantoor- of studeerruimte. Een dakkapel kan hier nog geplaatst worden en dan is er ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een berging en een achterom. Vanwege deze ligging is het zomers heerlijk vertoeven in de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Nabij de woning treft u een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, een speeltuintje en uitvalswegen.
Deze nagenoeg instapklare woning is afgewerkt naar de wensen van deze tijd. Het is een ruime eengezinswoning die u zo kunt betrekken!
Globale indeling:
entree, hal met trap naar de 1e verdieping en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met softclose deksel, toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is gelegd met een PVC visgraatvloer. U woont hier tuingericht waardoor veel privacy gegarandeerd wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de eigentijdse nieuwe keuken (2020) in rechte opstelling. De keuken is aan de ene kant voorzien van drie gelijke ladeblokken, afgewerkt met een luxe werkblad met daarin een inductiekookplaat voorzien van kookplaatafzuiging. Anderzijds is een koffiecorner hoekje en een blok met vrieskast, vaatwasser op hoogte, een combimagnetron/oven en mooie grote koelkast met nulgraden zones voor het groente en fruit. De woonkamer beschikt over een trapkast. Aan de achterzijde is een mooie grote hoge pui geplaatst met dubbele tuindeuren naar de, net opnieuw aangelegde, achtertuin. Tevens zijn er nieuwe radiatoren geplaatst en beschikt de woning over een elektrische zonnescherm aan de achterzijde.
1e verdieping:
overloop met spotjes in het plafond, bergkast v.v. CV-opstelling (Intergas 2020), 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is in één geheel afgewerkt met zeer fraai laminaat (2020). De badkamer is volledig voorzien van Beton Ciré en beschikt over zwarte kranen en douchekop, een inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche en een drain, en een wastafel, designradiator en toilet.
2e verdieping:
deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderkamer met dakvenster, bergruimte met wasmachine-aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie (deze is door deze verkopers niet meer in gebruik). Tevens is hier veel wegzetruimte gecreëerd.
Momenteel heeft de tweede verdieping de beschikking over een klein dakvenster. Indien deze wordt vergroot tot meer dan 0,5 m² daglicht toetreding mag deze ruimte tot het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Wij hebben deze 13 m² overige inpandige ruimte reeds bij het woonoppervlakte opgeteld.
Buiten:
Ook de voortuin is net afgerond evenals de achtertuin, welke onlangs opnieuw is bestraat en voorzien van een stuk kunstgras. De berging is perfect voor de fietsen en er is een poort voor het komen en gaan achterom via de steeg. Voor zonliefhebbers is het dé perfecte achtertuin op het zonnige zuiden.
Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.350,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
332 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
parkeergelegenheid voor de deur
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
K
Perceelnummer
5893
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.