Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de lintbebouwing van Lutjebroek, treft u deze royale vrijstaande woning op een groot perceel van 1.380 m² eigen grond. De tuin is zeer fraai aangelegd, grenst aan een waterpartij en heeft een fraai uitzicht over landerijen. Met meerdere zitjes, mooie beplanting en bomen, een vrijstaande berging met overkapping en een eigen moestuin, kunt u hier niet alleen de hele dag...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de lintbebouwing van Lutjebroek, treft u deze royale vrijstaande woning op een groot perceel van 1.380 m² eigen grond. De tuin is zeer fraai aangelegd, grenst aan een waterpartij en heeft een fraai uitzicht over landerijen. Met meerdere zitjes, mooie beplanting en bomen, een vrijstaande berging met overkapping en een eigen moestuin, kunt u hier niet alleen de hele dag genieten van de zon, maar ook van het buitenleven. De voorzieningen van Hoogkarspel en Lutjebroek zijn zeer nabij gelegen en met 5 grote slaapkamers betreft het een ideale woning voor grote gezinnen. Heeft u meer slaapkamers nodig? Op de 2e verdieping kunt u er zeker nog 2 realiseren!Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1990 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Ook de ruime garage is geïsoleerd en verwarmd en biedt u de mogelijkheid om deze ruimte voor andere doeleinden te gebruiken. Er zijn extra palen geslagen voor een eventuele uitbouw/serre en voor een carport. Tijdens de afgelopen jaren is de woning perfect onderhouden. Het betreft een heerlijke plek om te wonen, maar na 31 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, hebben de verkopers besloten om een andere stap te zetten.
Globale indeling:
zij-entree, hal met hardhouten trap, meterkast, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte en de L-vormige woonkamer met haardpartij, parketvloer en gestucte wanden. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkeuken heeft een gaskookplaat, schouw met afzuigunit, oven, koelkast, aansluiting voor een vaatwasser en een schuifpui naar het terras. De praktische bijkeuken is royaal qua formaat en heeft een pantry, witgoedaansluiting, buitendeur en een provisiekast met alle aansluitingen om hier een doucheruimte van te maken. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur, is verwarmd en geïsoleerd en beschikt over een uitstortgootsteen en een extra buitendeur.
Op de 1e verdieping treft u 5 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om hier een 2-persoonsbed te plaatsen. Meerdere kamers hebben een wastafel en de slaapkamer boven de garage heeft 3 vaste kasten.
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze heeft een hoogte van circa 2.70 cm. De jonge CV-ketel (Remeha Avanta 2021) is hier geplaatst. Op deze verdieping kunt u nog extra slaapkamers realiseren indien u de vlizotrap vervangt voor een vaste trap.
Het is duidelijk te zien dat de tuin met veel liefde is aangelegd en onderhouden. U heeft de beschikking over meerdere terrassen, een vijver, fraaie beplanting en bomen en een externe berging met overkapping (2017). Aan de voorzijde wordt het perceel afgesloten met een hekwerk en tevens is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.035,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
197 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
1380 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
837 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
48 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
753 m² (34.7 m bij 21.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (700 bij 320)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
met wolfseind
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceelnummer
2163
Oppervlakte
1380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.