Omschrijving
Gelegen op een prachtige locatie, uitkijkend op groenvoorzieningen en een waterpartij, treft u deze geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage, op een ruim perceel van 288 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich in een zeer mooie en groenrijke omgeving. Alle voorzieningen, maar ook sportpark "De Westrand", speeltuin, recreatiegebied "De Vooroever" en het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Gelegen op een prachtige locatie, uitkijkend op groenvoorzieningen en een waterpartij, treft u deze geïsoleerde 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage, op een ruim perceel van 288 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich in een zeer mooie en groenrijke omgeving. Alle voorzieningen, maar ook sportpark "De Westrand", speeltuin, recreatiegebied "De Vooroever" en het IJsselmeer, zijn op korte afstand aanwezig. Het betreft een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, maar ook voor gezinnen!In de loop der jaren is deze fraaie 2/1 kapwoning goed onderhouden en op vakkundige wijze verbouwd. De begane grond is afgewerkt met fraaie binnendeuren, nette vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds, openslaande tuindeuren en een keuken (2009) met volop inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken, de geïsoleerde garage en de 4 slaapkamers op de verdiepingen, maken het geheel extra interessant. Tevens beschikt de woning over een verzorgde en zonnige tuin met buitenkranen, buitenstopcontacten, berging en een poort naast de garage.
Globale indeling:
zij-entree, hal met moderne groepenkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen en prachtig uitzicht over de mooie omgeving. Aan de achterzijde treft u de keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, granieten werkblad en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De praktische bijkeuken heeft een schuifdeurenkast en biedt toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage met witgoedopstellingen, dubbele deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft ook een schuifdeurenkast, ideaal voor al uw kleding.
Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder hangt de HR-ketel (2017) en de recent vernieuwde MV-box. U kunt uw spullen bergen achter de knieschotten en op de aanwezige vliering.
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Hier is het heerlijk vertoeven en kunt u de hele dag genieten van de zon.
Heeft u interesse in deze verrassende 2/1 kapwoning gelegen op een unieke locatie, op 5 minuten loopafstand van recreatiegebied "De Vooroever" en het IJsselmeer? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.550,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (546 bij 288)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wervershoof
Sectie
A
Perceelnummer
2044
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.