Dorpsstraat 15

Omschrijving

Landelijk wonen in Zwaag!

Aan de Dorpsstraat in Zwaag is deze traditioneel gebouwde woning met grote garage (circa 40 m²) gesitueerd. Het eerste stukje Dorpsstraat in Zwaag heeft een heel dorps- en idyllisch karakter. Veel groen en versmalde wegen, waardoor het verkeer te gast is. De woning ligt zeer centraal en heel erg mooi omringd door veel bomen, water en groen. Al met al een mooie, rustige en centrale locatie die ook nog eens zeer gunstig is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen.

Zwaag beschikt over meerdere supermarkten, diverse basisscholen, een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen. Daarnaast beschikt de wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie. De stad Hoorn is op circa 5 minuten rijden te bereiken, maar ook op de fiets is de stad met zijn gezellige terrassen en velerlei winkels makkelijk te bereiken. Goede uitvalswegen zijn er richting de A7. Purmerend, Amsterdam maar ook Alkmaar en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. De bushalte is nabij. Er is een goede busverbinding naar Hoorn station en Medemblik.

Deze fraai traditioneel gebouwde vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 1.125 m². Achter het huis ligt een 38 meter diepe tuin, nagenoeg omringd door water. Daarachter ligt een park hetgeen voor nog meer vrijheid en privacy zorgt. De woning heeft een vriendelijke uitstraling, is gebouwd in 2004 en is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Uitgevoerd met Meranti kozijnen voorzien van bovenlichten en een fraaie roedeverdeling in het raam. Deze ramen zorgen samen met de keuze voor de handvormsteen voor een landelijke uitstraling aan de woning. Er zijn momenteel 3 slaapkamers op de verdieping. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Uitbreidingsmogelijkheden als een uitbouw aan de achterzijde en een kap op de garage kunnen worden gerealiseerd. Hier is met de indeling op de verdieping en tijdens de bouw al constructief rekening gehouden.

Globale indeling:
entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is straatgericht gesitueerd en voorzien van een sfeervolle speksteenkachel (indien de koper de kachel waardeert en wenst kan deze achterblijven. Deze wordt daarom ter overname aangeboden). De fraaie brede eikenhouten vloer geeft een gezellige warme uitstaling. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor de eettafel met dubbele deuren naar het terras aan de zijgevel (westen). De moderne woonkeuken beschikt over houten fronten en is voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het terras aan de zijgevel. Via de deur in de keuken bereikt u de royale, verwarmde en geïsoleerde garage/bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de CV-ketel opstelling.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer met dakvenster, ligbad, doucheruimte, wandcloset, wastafel en een radiator. Extra bergruimte heeft u op de vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heeft u volop ruimte om al uw spullen op te bergen. Tevens is hier de warmte-terug-wininstallatie opgesteld.

Aan de buitenzijde geeft het fraaie gietijzeren hek toegang tot het ruime pad, welke voor meerdere auto's ruimte biedt.

De tuin is rondom gelegen en heeft alles in zich. Er is genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is beschut, mede doordat hij grenst aan een park en aan de zijkant door de hoge coniferenhaag aan de oostzijde. Verder is er veel gras, straatwerk en er is een fraaie zit onder de grote boom. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en fruitstruiken, een prachtige tulpenboom en een 50 jaar oude Kastanje. Circa 8 jaar geleden is er een nieuw tuinhuis/buitenberging geplaatst. Deze is opgebouwd uit Douglas hout met gepotdekselde zwarte houten planken en een zinken goot en afvoer. Dit tuinhuis beschikt over een overkapping, maar ook een ruime schuur.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.069,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1125 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 572 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 661 m² (38.0 m bij 17.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (632 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 2324 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 3749 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties