Streekgoed Makelaardij B.V.
Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 7123 23
info@streekgoed.nl
De Blauwe Lely 1, 1607 BG Hem
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen in de geliefde wijk "De Suyder Coghe" treft u deze goed geïsoleerde vrijstaande woning met aangebouwde garage op 514 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een royale tuin op het zuidoosten voorzien van een groot terras, een separate berging en een mooie overkapping. Hier heeft u heerlijk de privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Alle voorzieningen van Hem/Venhuizen zijn op loopafstand te bereiken.
Deze vrijstaande woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, gestucte plafonds met sierlijsten, fraaie binnendeuren met architraven en neuten en mooie vensterbanken en sierlijsten bij de kozijnen. Ook zijn er veel vaste kasten geplaatst en zijn de raambekleding, de vloerafwerking en de elektrische markiezen aangebracht door Kok en Vriend Woninginrichting. Bij deze woning hoeft u niet meer te klussen en kunt u genieten van de luxe en alle comfort.
Global indeling:
zij-entree, hal met fraaie trapopgang, meterkast, trapkast, luxe tegelvloer en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen en beschikt over mooie vensterbanken en comfortabele vloerbedekking. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras en is voorzien van een houten vloer (Lindura), 5-pits gasfornuis met 3-delige oven/grill, schouw met afzuigunit, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedopstellingen op hoogte en tevens zijn er vaste kasten aanwezig met o.a. de opstelling van de HR-ketel en de pomp voor de vloerverwarming (gehele begane grond). De geïsoleerde garage heeft een vaste kastenwand, dubbele deuren en een loopdeur naar de tuin.
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot een separaat toilet (wandcloset), drie slaapkamers en een fraaie badkamer met dakkapel, tegelwerk, Beton Ciré, duo wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en een doucheruimte v.v. twee deuren, hand-, stortdouche en een drain. De masterbedroom is heerlijk ruim en heeft twee inloopkasten. Eén van de andere slaapkamers heeft een vast bed en een vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een gestuct plafond met sierlijsten en luxe binnendeuren met architraven en neuten.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, heeft een hoogte van circa 2.30 meter en biedt voldoende ruimte om al uw spullen te bergen.
De tuin is keurig aangelegd en grenst met twee zijden aan een waterpartij. Op het grote terras en onder de veranda is het heel goed toeven en kunt u heerlijk genieten van de zon. Op eigen terrein kunt u twee auto's parkeren en in de berging heeft u voldoende ruimte voor uw tuingereedschap en de fietsen.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 579.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.834,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
601 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
196 m² (11.5 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Volop openbare parkeerplaatsen aanwezig
Parkeeroppervlakte
16 m² (540 bij 304)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venhuizen
Sectie
G
Perceelnummer
4837
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venhuizen
Sectie
G
Perceelnummer
4823
Oppervlakte
28 m²