Streekgoed Makelaardij B.V.
Raadhuisplein 51
1616 AV Hoogkarspel
Tel: 0228 7123 23
info@streekgoed.nl
Florijn 150, 1628 RP Hoorn
€ 399.500,- k.k.
Omschrijving
Gelegen op een unieke locatie in de wijk ''Hoorn-Kersenboogerd", treft u deze geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met separate garage op 303 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch ruim uitzicht op groenvoorzieningen. Het is mogelijk om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Ook is de tuin recent onderhanden genomen en voorzien van een sfeervolle overkapping. Gedurende de hele dag kunt u genieten van de zon op één van de terrassen. Ook zijn alle voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen.
In 2021 is het woonoppervlakte van deze nette 2-onder-1-kapwoning vergroot door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en een groot kunststof dakkapel met HR++ glas. Naast een aparte wasruimte op de eerste verdieping, treft u maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Hierdoor is de woning niet alleen interessant voor starters, maar ook voor gezinnen. Bent u op zoek naar een grote woonkeuken? Dit kunt u op eenvoudige wijze realiseren, want de heipalen zijn al geslagen. Deze woning biedt u vele mogelijkheden!
Globale indeling:
zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de royale straatgerichte woonkamer met volop lichtinval, een trapkast en een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde treft u openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een breed gasfornuis v.v. oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens treft u een extra buitendeur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.
Op de overloop van de eerste verdieping is een extra dakraam geplaatst. Op deze woonlaag treft u drie slaapkamers, een separate waskamer met witgoedopstellingen op hoogte en een geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en bediening van de mechanische ventilatiebox. Via één van de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar.
Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is vergroot doordat er in 2022 een groot kunststof dakkapel is geplaatst. Op de voorzolder zijn de CV-ketel en de MV-box geplaatst. Tevens is er kastruimte gecreëerd en heeft u toegang tot twee slaapkamers met vaste kasten.
De tuin is fraai aangelegd, heeft meerdere zitjes, een sfeervolle overkapping, een trampoline, een poort langs de woning en er is volop parkeergelegenheid voor de auto's of een eventuele camper, caravan of boot. In de tuin is het goed toeven en kunt u heerlijk genieten van de zon.
Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 399.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.995,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (590 bij 280)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
L
Perceelnummer
3230
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom