Middenweg 31

Omschrijving

Met trots vertellen wij u graag meer over deze garage geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veranda. Deze eengezinswoning heeft de achtertuin op het westen grenzend aan doorgaand vaarwater. De woning is centraal gelegen in het uitbreidingsplan “Zuidervoert”. De woning bevindt zich op loopafstand van voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum ’t Streekhof, het NS-station met verbindingen naar Enkhuizen-Hoorn-Amsterdam, bushaltes en de basisscholen en middelbaar onderwijs in de nabije omgeving. En niet te vergeten de vele sport- en recreatiemogelijkheden die de omgeving biedt. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen in de directe omgeving.

Zelden komen wij een woning tegen waarbij alles zo tot in de puntjes is afgewerkt. Verkopers hebben de afgelopen jaren de woning keurig onderhouden en ook nog eens enorm gemoderniseerd. Zo zijn de keuken (2020), het toilet (2020) en de badkamer (2015) vernieuwd in een eigentijdse en moderne stijl. Het exterieur van de woning is vorig jaar professioneel geschilderd en de voortuin en de achtertuin zijn onlangs aangepast. De woning is vanuit de bouw uitgevoerd met ankerloze spouwmuren, waardoor geluidsoverdracht tot een minimum is beperkt. De woning is ten tijde van de bouw (1998) goed geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. De afgelopen jaren zijn er 8 zonnepanelen (capaciteit per zonnepaneel is 300 Wp) geplaatst. Tevens zijn er vorig jaar heatpipes aangebracht. Deze zorgen voor een lage energierekening. Het gasverbruik van het afgelopen jaar is slechts 586 m³. Dit is echt heel weinig. Dit alles maakt het tot een fantastische woning!

Globale indeling:
entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang, toegang tot de garage en de woonkamer. Een luxe binnendeur geeft toegang tot de woonkamer met erker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tevens is het plafond strak gestuct en voorzien van een fraaie lijst. De radiatoren zijn voorzien van radiatorafwerking. Vanuit de erker is er fraai zicht de straat in. Aan de achterzijde treft u de keuken met een loopdeur naar de tuin. De nieuwe in hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met kookplaatafzuiging en een combioven. De inpandig bereikbare garage is halfsteens uitgevoerd en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare segmentendeur.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en één van de kinderkamers met een vaste kast is uitgevoerd. Tevens treft u hier de luxe badkamer met kunststof dakkapel. De badkamer is voorzien van een Beton Ciré douchehoek (met drain en glazen douchedeur), een mooi en breed wastafelmeubel, een wandcloset en een radiator.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u een ruime voorzolder met CV-ketel opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer met nieuw dakvenster en vaste wegzetruimte.

Het gehele huis is tot in de puntjes afgewerkt. In de tuin is een mooi terras gemaakt en er staat een houten veranda. Daarnaast is er ook ruimte voor beplanting en gras. Een hek is geplaatst aan de achterzijde en via een trap bereikt u de vlonder aan het (doorgaand) vaarwater.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (611 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 2279 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties