Molenvaart 365

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K.

GEHEEL GERENOVEERD EN MULTIFUNCTIONEEL!

Deze vrijstaande woning is tijdens het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en op vakkundige wijze verbouwd. Zo is er een geïsoleerde betonvloer aangebracht en zijn de gevels en het dak geïsoleerd. Veel ramen en kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Tevens is de gehele binnenzijde in een modern jasje gestoken. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over landerijen en een vaart. In de directe omgeving heeft u een winkelcentrum met diverse supermarkten.

Bij deze unieke vrijstaande woning heeft u vele mogelijkheden. U heeft de mogelijkheid om een woon-werkcombinatie te realiseren en de woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Het is goed mogelijk om gelijkvloers te gaan wonen of om een praktijkruimte aan huis te hebben. Ook heeft u de ruimte om uw vader/moeder een eigen plekje te geven. Er zijn immers twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee entrees aanwezig. De gehele woning heeft strak gestuukte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer. Het leidingwerk, de elektra, de CV-ketels, de meterkasten en het sanitair zijn in 2020 allemaal opnieuw aangebracht. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn!

Globale indeling woonhuis:
entree, hal met garderoberuimte en toegang tot de keuken met 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe eiken houten trap, is zeer royaal en heerlijk licht en heeft een fantastisch uitzicht over landerijen. Vanuit de achterentree heeft u toegang tot een modern toilet (wandcloset + wasbakje) en een extra woonruimte/praktijkruimte.

De eerste verdieping heeft een overloop met vaste kasten v.v. opstelling CV-ketel (HR 2020) en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De twee grootste slaapkamers hebben beide een inloopkast en een TV-aansluiting. De verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer in visgraat gelegd en strak gestuukte wanden en plafonds, waarbij de authentieke balken mooi in het zicht zijn gebracht.

Praktijkruimte/tweede woonruimte:
entree, gedeelde hal met toegang tot een toilet en de nette keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (onderbouw) koelkast en een aansluiting voor een wasmachine. In een vaste kast is de moderne meterkast en de HR-ketel uit 2020 geplaatst. Tevens toegang tot de badkamer met doucheruimte v.v. glazen deur, hand- en stortdouche en drain, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De woonkamer is ook ruim van opzet en tevens zijn er twee slaapkamers gecreëerd. Ook hier is er een nette laminaatvloer aangebracht en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt.

In de achtertuin heeft u volop de privacy en kunt u genieten van de zon. Alle schuttingen zijn recent opnieuw geverfd en ook het buitenschilderwerk van de woning is aangepakt. Het is mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze multifunctionele woning met vele mogelijkheden en een fantastisch uitzicht? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting In 2020 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 627 m² Inhoud 785 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 x Nefit en Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie L Perceelnummer 4170 Oppervlakte 627 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties