Molenstraat 44

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie, waar kinderen nog heerlijk kunnen spelen op straat, treft u deze geheel gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning op 165 m² eigen grond. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en vergoot middels een dakopbouw. Hierdoor zijn de ruimtes in huis zeer verrassend en interessant geworden. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst aan vaarwater. Hier kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon en heeft een heerlijk ruim en groenrijk uitzicht.

Direct bij binnenkomst van de woning ervaart u de luxe afwerking en uitstraling. De trap is fraai bekleed, de vloer is voorzien van een mooie pvc-vloer (visgraat) en de wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een sierplint. De riante woonkeuken heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Tevens heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Bergruimte heeft u achter de schotten, in de vaste kasten en op de bergzolder.

Globale indeling:
entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset) en de woonkeuken met kasteneiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De straatgerichte woonkamer heeft een vaste kast en heeft volop raampartijen. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedopstellingen, de HR-ketel, de pomp voor de vloerverwarming en een buitendeur naar het terras.

Op de verdieping bevindt zich de grote overloop met airco en toegang tot 4 slaapkamers (met vaste kasten) en een ruime badkamer (2017) v.v. whirlpool ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen airco (verwarming en koeling).

De zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst aan vaarwater. Het uitzicht op groenvoorzieningen maakt het geheel extra interessant. Tot 's avonds laat kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm. Uw auto kunt u kwijt op eigen terrein. Ideaal voor het opladen van een elektrische auto.

Heeft u interesse in deze fraai afgewerkte en verrassend ruime woning (139 m² woonoppervlakte) aan vaarwater en met een perfecte tuinligging? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting In 2017 is het dak vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 1262 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties