Roerdomp 8

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", treft u deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning op 235 m² eigen grond. De woning is voorzien van een grote uitbouw en een aangebouwde garage. Hierdoor zijn de leefruimtes op de begane grond heerlijk royaal en beschikt u over een riante woonkeuken. Aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over groenvoorzieningen en doorgaand vaarwater. U heeft de mogelijkheid om een bootje aan de leggen aan gemeentegrond, zodat u op een zomerse dag heerlijk kunt genieten van de mooie wateren van Westfriesland.

Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en moderne luxe. De begane grond heeft een eigentijdse PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierplinten, fraaie vensterbanken en binnendeuren met architraven. De woning beschikt over modern sanitair en heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan de zolderverdieping in 2023 volledig is gerenoveerd en voorzien van handige vaste kasten. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over zeven zonnepanelen, waardoor het comfortabel en energiezuinig wonen is.

Globale indeling:
zij-entree, hal met meterkast, pomp vloerverwarming, trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje) en de straatgerichte woonkamer met een ruim uitzicht en een vast tv-meubel. De woonkeuken heeft een grote uitbouw met openslaande tuindeuren en heeft een luxe werkblad, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De geïsoleerde garage heeft dubbele deuren naar de straat, een grote vaste kast en heeft een extra deur richting de overkapping in de achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels en de ouderslaapkamer heeft een inloopkast.
De tweede verdieping heeft volop inbouwkasten, een gietvloer, strak stucwerk en is heerlijk licht door de drie dakramen. Ook de vierde slaapkamer heeft de beschikking over vaste kasten. Op de ruime voorzolder treft u de opstellingen voor witgoed, CV-ketel, MV-box en de omvormer. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten op de vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is keurig aangelegd en heeft meerdere terrassen, een poort naar de steeg en een sfeervolle veranda met jacuzzi (ter overname). Gedurende de hele dag kunt u in de achtertuin genieten van de zon!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 293) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 3090 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties