Molenwei 54

Omschrijving

Door de vele slimme verbouwingen is er in de loop der jaren een optimale ruimte winst behaald in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning (430 m³). Dit maakt het dan ook een perfecte woning voor de grotere of samengestelde gezinnen. Momenteel beschikt de woning over 4 slaapkamers, maar 5 slaapkamers zijn mogelijk. De woning heeft veel extra ruimte door de extra lange garage met dakopbouw met dakkapel. Daarnaast zijn er in juni dit jaar, 12 zonnepanelen aangebracht. De perfecte ligging maakt deze goed verzorgde 2-onder-1-kapwoning helemaal compleet.

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk 't Voorstik", in een rustige straat en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen van het dorp. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin aan viswater. Voor is een speeltuin en om de hoek het prachtige park met fiets- en wandelpaden. Voorzieningen als winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en NS-station zijn in de nabije omgeving gelegen.

In de loop der jaren heeft woning grote veranderingen ondergaan. De garage is extra lang (9 meter) en opgesplitst in een garage/berging en een bijkeuken. In de bijkeuken is naast de ruimte voor witgoedopstellingen ook het toilet geplaatst. Het toilet is uit de woonkamer gehaald en hierdoor is de woonkamer vergroot. Aan de achterzijde is een prachtige uitbouw gemaakt. De hoogte, de lichtstraat, vele raampartijen (zonwerend glas) en de openslaande deuren zorgen voor veel licht en ruimte. De kamer en keuken zijn gescheiden door een glazen pui met kamer-en-suite deuren. Alles ademt een gezellige sfeer. Mede door de dakopbouw v.v. dakkapel op de garage, is het een grote woning geworden met de mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers. Tevens is er door de dakopbouw op de garage een ruime en complete badkamer ontstaan.

Globale indeling:
entree, hal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij de straat in. Dit is een rustige straat met uitsluitend wat bestemmingsverkeer. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, een houten vloer en gestuukt plafond. De tussenhal is grotendeels verwijderd. Hierdoor is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Voor en achter zijn gescheiden middels kamer-en-suite deuren. Door de uitbouw aan de achterzijde is een gezellige woonkeuken ontstaan. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en keramische kookplaat. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Via een deur is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor witgoed en hier vindt u het toilet. De garage is middels opstaande deuren bereikbaar, maar ook via een loopdeur.

1e verdieping: overloop met wegzetruimte, een slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (hier is van twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt). Op de opbouw van de garage is een royale badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van twee wastafels, een grote vernieuwde inloopdouche met drain en regenstortdouche, ligbad, vloerverwarming, radiator en een wandcloset. Aan de achterzijde is de dakopbouw voorzien van een dakkapel. Hier is nog een 3e kleinere slaapkamer gecreëerd met wegzetruimte in de punt.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u de voorzolder met CV-ketel (2017) opstelling en de 4e slaapkamer met wegzetruimte achter de knieschotten.

De prachtige privacyvolle tuin met vlonder aan het water, overkapping, terrassen en zonnehoekjes maken het geheel tot een perfect totaalplaatje. De huidige verkopers brengen heel veel uurtjes in de heerlijke overkapping door.

Benieuwd naar deze goed geïsoleerde en verrassende 2-onder-1-kapwoning met uitbouw en een verlengde garage voorzien van dakopbouw met dakkapel? De makelaars van Streekgoed Makelaardij laten u de woning graag zien!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco 30 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie K Perceelnummer 1733 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties