Dorpsstraat 236

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K.

Gelegen op een geliefde locatie, dichtbij alle voorzieningen van Wervershoof, het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever, treft u deze uitgebouwde vrijstaande woning op 355 m² eigen grond. Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Tevens beschikt u over een eenvoudige garage en een ruime schuur v.v. verdieping en een geïsoleerd dak. In deze mooie ruimte heeft u vele mogelijkheden. Hier kunt u een werkruimte aan huis realiseren of een chill-ruimte creëren voor de kinderen. Natuurlijk kunt u hier ook klussen, ideaal voor de handige ZZP-er. De tuin bevindt zich meer aan de zijkant van de woning. Heeft u behoefte aan meer groen? U kunt altijd overwegen om de bergruimtes te verkleinen, waardoor u ook een groenrijk en ruim uitzicht aan de achterzijde gaat krijgen.

Deze vrijstaande woning is gebouwd rond 1962 en is tijdens de afgelopen jaren op vakkundige wijze verbouwd. Zo zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas, zijn de gevels geïmpregneerd en gezandstraald, is het dakterras aangepakt en is de beschoeiing in de voortuin vernieuwd. Ook de binnenzijde is onderhanden genomen. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuct. De praktische bijkeuken is opnieuw betegeld en de badkamer is vergroot middels een dakkapel en o.a. voorzien van een whirlpool ligbad. Het uiteindelijke resultaat mag er dan ook zeker zijn!

Globale indeling:
zij-entree, hal met moderne meterkast, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte, kelder en de straatgerichte woonkamer. De living is heerlijk licht en heeft een fraaie doorkijk over de straat en over de groenrijke tuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in nauwe verbinding met de woonkeuken voorzien van kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combimagnetron, koelkast met vriesvak (2021) en een close-in boiler (2022). In de bijkeuken treft u de witgoedopstellingen, een vaste kast met opstelling CV-ketel (Intergas HR 2022) en een buitendeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met dakkapel, whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel, badkamermeubel, toilet en een designradiator. De grootste slaapkamer is heerlijk ruim (voorheen twee slaapkamers) en heeft een vaste kastenwand. Ook op de overloop heeft u de beschikking over een vaste kast. Tevens heeft u toegang tot de tweede verdieping (vlizotrap) en het fraai dakterras. Hier kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon.
Op de tweede verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier is een derde kamer gecreëerd en tevens heeft u volop bergruimte. Op eenvoudige wijze kunt u een vaste trap plaatsen, waardoor het woonoppervlakte aanzienlijk wordt vergroot.

De tuin is grotendeels op het zuiden gesitueerd en beschikt over meerdere kleine zitjes. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Op hele warme dagen is het ook mogelijk om juist verkoeling op te zoeken. De ruime schuur (circa 9 bij 6 meter) met verdieping, maakt het geheel extra interessant!

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 101 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (21.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (594 bij 332) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie O Perceelnummer 273 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties