Hertog Willemweg 43

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 595.000,- K.K.

Alles wat je ziet aan de woning en de schuur is nieuw!

Gelegen te midden van de rust en schoonheid van Hem, een idyllisch lintbebouwingsdorp in het mooie Westfriesland, bieden wij u met genoegen aan deze volledig gerenoveerde en bijna geheel vernieuwde vrijstaande woning met grote nieuwgebouwde schuur voorzien van verdieping. De locatie biedt aan de achterzijde een charmant vlonderterras dat uitkijkt over landerijen, grazende schapen en majestueuze bomen. Hier komen privacy en sereniteit samen.

De transformatie van deze woning is opmerkelijk. Slechts enkele binnenmuren zijn behouden gebleven, terwijl alles omvangrijk is vernieuwd, verbeterd en geïsoleerd. In een tijd waarin woningen uit de jaren 60 vaak ondermaatse isolatie hebben, onderscheidt deze woning zich met een gloednieuwe, geïsoleerde betonvloer van het type balkenbroodjesvloer. De buitengevels zijn zorgvuldig opnieuw opgemetseld en voorzien van 5 cm PIR isolatieplaten. Ook het dak is geïsoleerd. Alle kozijnen zijn vervangen en uitgerust met HR++ beglazing en er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning. De woning beschikt over een energielabel B.

Globale indeling:
entree, hal met trapopgang, toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer.
De straatgerichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. De aanwezigheid van prachtige binnendeuren, met optimale aandacht voor details zoals architraven, neuten en perfect aansluitende plinten maakt het geheel af. De houtkachel geeft gezellige warmte in de koude winterdagen. De gehele begane grond is gelegd met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Ook is er een airco aanwezig. Deze kan verwarmen en koelen. Aan de achterzijde is de woning verlengd en bieden twee tuindeuren toegang tot het terras. Eveneens is hier de, in 2021 vernieuwde, keuken opgesteld. Deze is uitgevoerd met een luxe werkblad, vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een extra grote spoelbak en twee combiovens. De vuilnisbak is met de voet te openen. Dit is handig wanneer u eten aan het snijden bent en vieze handen hebt. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een behoorlijk grote ruimte voorzien van een vaste kastenwand, CV-ketel opstelling, uitstortgootsteen en ruimte voor witgoedopstellingen.

1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig welke kan verwarmen en koelen. De royale en zeer luxe badkamer is voorzien van twee rainshowers en waterval douches, luxe hoekbad met bubbels en jets, luxe dubbele wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een deur naar een klein balkon.

2e verdieping: via de overloop bereikbare vlizotrap naar een wegzetzolder.

De tuin is aan de achterzijde voorzien van een compleet nieuwe beschoeiing met een verlaagd terras aan het water. Hier heeft u een prachtig hekwerk, welke ook aan de voorzijde doorloopt. De tuin is rondom gelegen. Met de achtertuin gesitueerd op het noorden is er altijd wel plek voor de zon. De zuidzon schijnt ruim langs de woning. Ook de west(avond)zon straalt tot zijn laatste zonnestralen op het perceel. Vanaf de plek van het verlaagde terras is er uitzicht op water, maar ook over een stuk weiland met schaapjes.

De schuur is onlangs gebouwd (2021), maar is nog niet helemaal af. De schuur is volledig geïsoleerd en de vloerverwarming is voorbereid. Momenteel is er wat opslag in de schuur. Achterin is een soort van ''mancave'' gerealiseerd. Via een goed beloopbare trap bereikt u de verdieping met twee kamers. In de schuur is een toilet aanwezig. De schuur is een ideale klusruimte, is geschikt voor het gebruiken voor een beroep aan huis, biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee thuiswerkplekken of biedt opslag voor o.a. fietsen.

Er is nog veel meer te vertellen over deze goeddoordacht gerenoveerde vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze buitengewone woning te bezichtigen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 591 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (8.8 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 790 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venhuizen Sectie G Perceelnummer 2420 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties